文创商业的本质是内容为王的商业模式。而这个王道，就是故事创意的能力。中国实体经济若想真正脱离百城一面、百店一面的乏味和陈旧，文创商业一定是最重要的商业渠道。

事实上，在实体商业和消费领域中，“高级感”也是一个高频词。消费者追求打卡场景的高级感，重奢商场重视由外而内的高级感，不断提档的商业项目，越来越重视招商品牌的高级感……

“存量出新 增量非标”似乎已成为商业市场发展的大方向，也催生出了形色各异的主题式商业模式。在大主题背景下，它们聚焦于某一新业态或特定人群，带来更新鲜的生活方式之余，也不断推动实体商业的发展。

据了解，我国核心城市有近1亿㎡的存量物业等待改造，这些物业要么陈年老旧亟待修缮，要么规划不合理亟待优化，要么缺乏新意无人问津。但存量商业改造的难度和投入并不亚于新建一座购物中心，甚至因设计局限和硬伤，更具挑战。

随着全球经济的快速发展和城市化进程的加速，城市发展成为商业地产投资者关注的核心议题之一。让我们一起看看在2023年，哪些城市和项目将成为投资者的焦点。

咨询机构罗兰贝格出品的报告《重塑信心，着眼未来，品牌如何拥抱年轻消费力？》中显示，中国61%的95后消费者对未来潮流消费增长持积极态度。而95后消费者具有高潜力、高活力、高调性三大特征，主要体现在购买频次高、付费意愿强，对消费拥有鲜明的价值主张，愿意为品质、体验、审美、价值观付费。

在刚过去的五一假期，许多城市的街头、旅游景区人头攒动，各大购物中心正在进行品牌调整与空间利用，商业逐步恢复活力、尽显往日的繁华。以下十个商业发展的“关键词”，或对2023年商业地产行业的发展有一定的参考价值。

近期，业内都在热议“五一”小长假超预期的旅游消费表现。5月4日，国家文化和旅游部门户网站发布的《2023年“五一”假期文化和旅游市场情况》称，“五一”假期国内旅游出行合计2.74亿人次，同比增长了70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.1%，实现国内旅游收入1480.6亿元，同比增长128.9%，按可比口径恢复至2019年同期的100.7%。

商业地产开发与一般房地产开发最大的不同就在于商业地产需要考虑商业运营。商业地产市场的健康发展，需要投资者的理性选择，同时也需要开发企业的理性开发和商业代理、商业管理公司的成熟运作来保证。

商业地产开发与一般房地产开发最大的不同就在于商业地产需要考虑商业运营。商业地产市场的健康发展，需要投资者的理性选择，同时也需要开发企业的理性开发和商业代理、商业管理公司的成熟运作来保证。